【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著臺(tái)灣總統(tǒng)大選及房地合一課稅的計(jì)畫(huà)實(shí)施，2015年臺(tái)灣房市仍面臨著巨大挑戰(zhàn)，房市利多因素尚未明朗化，投資客觀望心態(tài)濃厚，紛紛出走海外，另闢「穩(wěn)定收租」的停泊港。據(jù)2014年臺(tái)灣CCIM不動(dòng)產(chǎn)論壇指出，2015年海外房市投資熱潮將持續(xù)發(fā)酵，房仲業(yè)者紛紛搶足先機(jī)，進(jìn)軍海外市場(chǎng)，積極布局。
 
東協(xié)崛起 柬國(guó)值得期待
 
近日崛起的海外投資新首選，東協(xié)成員國(guó)脫穎而出。東協(xié)10國(guó)於2015年正式落實(shí)區(qū)域共同市場(chǎng)「東盟經(jīng)濟(jì)共同體」，東協(xié)國(guó)家結(jié)盟在即，「東協(xié)加六」區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)夥伴協(xié)定(RCEP)談判完成，全球最大自由貿(mào)易協(xié)定即將落成，亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展將出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性變化，預(yù)估至2030年該共同體國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將高達(dá)20兆美元，為企業(yè)提供無(wú)限商機(jī)，投資熱潮水漲船高。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理曹若琪表示，美元預(yù)估在2015年持續(xù)走強(qiáng)，對(duì)於海外置產(chǎn)國(guó)家的選擇，可看準(zhǔn)以貨幣美金計(jì)價(jià)及流通的國(guó)家，柬埔寨做為少有的全面美元流通國(guó)，預(yù)計(jì)2015年房市發(fā)展將更上一層，成為東協(xié)新生力軍。據(jù)經(jīng)濟(jì)部國(guó)際貿(mào)易局及亞洲開(kāi)發(fā)銀行統(tǒng)計(jì)，柬埔寨自2011-2014年以來(lái)，GDP皆高達(dá)7％以上，同時(shí)也是東協(xié)內(nèi)投資管制最少的國(guó)家，目前柬埔寨對(duì)外資採(cǎi)全面自由開(kāi)放，吸引大量資金湧入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)快速發(fā)展，外資紛紛搶進(jìn)，建築投資金額成長(zhǎng)達(dá)200％以上。
 
據(jù)曹若琪說(shuō)，柬埔寨房屋投報(bào)率亮眼，高達(dá)7％-10％，整整為臺(tái)北市的7.5倍，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)2014年9月份市場(chǎng)調(diào)查顯示，在首都金邊服務(wù)式公寓大樓目前有374棟，但常駐在金邊的外國(guó)人數(shù)約有47000至50000人，柬埔寨就業(yè)的外籍人口比例約68％，公寓市場(chǎng)目前供不應(yīng)求。且柬埔寨的存放款利率高於臺(tái)灣，柬國(guó)當(dāng)?shù)劂y行1年期的定存利率約在6％-7％間，與臺(tái)灣利差達(dá)到5％以上，約臺(tái)灣的3倍，臺(tái)灣母行隨時(shí)可匯出資金供當(dāng)?shù)胤中谢蛑惺褂?，?guó)內(nèi)資金可靈活運(yùn)用，成為房產(chǎn)投資不可忽視紅利因素。
 
協(xié)手龍頭臺(tái)灣建商 打造水岸新生活
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)看準(zhǔn)這波趨勢(shì)，持續(xù)加大佈局柬埔寨海外市場(chǎng)，與深耕柬國(guó)長(zhǎng)達(dá)20餘年之久的龍頭臺(tái)灣建商雙城建設(shè)，聯(lián)手推動(dòng)「巴里島水岸渡假村第五期」，身處四臂灣旁，湄公河流域盡收眼底，創(chuàng)造黃金水案新亮點(diǎn)，讓更多臺(tái)灣投資客能夠小投資賺大錢(qián)。
 
雙城建設(shè)為金邊首位取得產(chǎn)權(quán)的建商，以豐富的建築經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)敏銳度，於柬埔寨一手打造巴里島水岸渡假村系列，巴里島水岸渡假村從正式營(yíng)運(yùn)的第一期，到完工後搶售一空的第二期，以及日夜2班施工的第三期，各各皆創(chuàng)下佳績(jī)。曹若琪表示，柬埔寨投資商品眾多，選擇擁有成功實(shí)績(jī)經(jīng)驗(yàn)及完工無(wú)數(shù)之建商，讓海外置產(chǎn)者眼見(jiàn)為憑，更具投資信心及擁有品質(zhì)保障。
 
「巴里島水岸渡假村第五期」坐擁金邊市區(qū)河邊最精華地段，位於湄公河流域內(nèi)，面對(duì)柬埔寨最大賣(mài)場(chǎng)日本永旺百貨及金界娛樂(lè)場(chǎng)正後方、緊鄰澳洲大使館，5分鐘路程即可到達(dá)六星級(jí)蘇菲特大酒店、繁華熱鬧的30米大道旁，增值空間無(wú)限，再造臺(tái)北信義計(jì)畫(huà)區(qū)。且公寓擁有五星級(jí)酒店式管理及24小時(shí)保全巡邏，設(shè)有地下兩層及大樓二、三樓，共計(jì)四層停車(chē)位，提供住戶免費(fèi)公用車(chē)位，享受最優(yōu)良的生活機(jī)能。
 
雙城建設(shè)總經(jīng)理陳國(guó)慶表示，「巴里島水岸渡假村第五期」雇用最優(yōu)質(zhì)的建築團(tuán)隊(duì)，每日2班日夜施工，三年內(nèi)完工保證，且巴里島水岸系列實(shí)績(jī)先例保證，擁有一條龍售後服務(wù)保障，完善的物業(yè)代管，可讓投資客每月租金自動(dòng)入帳，轉(zhuǎn)售零煩惱，海外置產(chǎn)更輕鬆。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)做為全球最大的房仲品牌，遍布全球78個(gè)國(guó)家，擁有6,800個(gè)據(jù)點(diǎn)，一直致力於協(xié)助客戶投資海外不動(dòng)產(chǎn)，將於2015年1月25日在尊爵天際大飯店舉辦柬埔寨投資說(shuō)明會(huì)，瞄準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)，引領(lǐng)柬埔寨新賺頭。